Inwestycje mieszkaniowe Warszawa – jak przebiega proces inwestycyjny, kto może liczyć na nowe nieruchomości?
Header

Najpopularniejsze rodzaje domów

Sierpień 4th, 2013 | Posted by admin in Domy drewniane | Domy murowane | Domy szeregowe - (Komentowanie nie jest możliwe)

Zastanawiając się nad budową wymarzonego domu, każdy z nas może skorzystać z wielu różnych możliwości. Oczywiście to, jaki dom wybudujemy zależy przede wszystkim od naszych możliwości finansowych, niemniej jednak warto poznać najważniejsze wady i zalety najpopularniejszych rodzajów domów, jakie spotkać można w naszym kraju. Zaliczyć do nich możemy domy murowane, drewniane, segmentowe oraz prefabrykowane.

Każdy rodzaj domów ma swoje wady i zaletyJeśli chodzi o murowane domy Warszawa, to do jedną z ich najważniejszych zalet jest trwała konstrukcja, dzięki której nasz dom może służyć nam znakomicie przez bardzo wiele lat. Wśród innych zalet wymienić możemy ogniotrwałość, którą uzyskujemy dzięki wykorzystaniu podczas budowy niepalnych materiałów konstrukcyjnych oraz dużą rozpiętość stropów, co w przypadku np. domów wykonanych z drewna może być problemem. Kolejną zaletą domów drewnianych jest duża akumulacyjność cieplna – nagrzany dom dłuższy czas utrzymuje stałą temperaturę wewnątrz domu, nawet jeśli wyłączymy ogrzewanie lub nastąpi nagłe obniżenie temperatury na zewnątrz. Mówiąc o zaletach domów murowanych wymienić należy również powszechność tej technologii, a co za tym idzie również łatwość dostępu do różnego rodzaju materiałów budowlanych. Dla wielu osób zaletą może być również możliwość rozciągnięcia budowy domu w czasie. Jeśli natomiast chodzi o wady, to przede wszystkim musimy wymienić długi czas budowy, duży ciężar domu, grube ściany zewnętrzne, ryzyko powstawania tzw. mostków cieplnych, przez które ucieka ciepło oraz wysoka pracochłonność i wysokie zużycie różnego rodzaju materiałów.

Domy drewniane, to przede wszystkim naturalny materiał, dzięki któremu w domu możemy uzyskać niepowtarzalny mikroklimat. Co ciekawe udowodniono, że w krajach gdzie budownictwo drewniane jest niezwykle popularne, statystyczny mieszkaniec takiego domu żyje dłużej niż mieszkaniec domu murowanego. Istotną zaletą, jaką posiadają domy drewniane jest krótki czas budowy oraz niewielki ciężar domu, co oczywiście zmniejsza koszty budowy fundamentów. Warto również dodać, że tego rodzaju domy możemy budować również w zimie, gdyż domy drewniane nie wymagają wykonywania prac mokrych, takich jak murowanie czy betonowanie. W dodatku decydując się na domy z drewna zyskujemy możliwość ich przebudowy i modernizacji i to niskim kosztem i w miarę sprawnie, co w przypadku np. domów murowanych jest dość skomplikowane. Wśród zalet domów drewnianych wymienić należy jeszcze dobrą ochronę cieplną, wynikającą z wysokiej izolacyjności ścian zewnętrznych. A jakie są najważniejsze wady domów drewnianych? Przede wszystkim posiadają one małą bezwładność cieplną, przez co szybko się nagrzewają i szybko tracą ciepło. Innymi wadami są ograniczone rozpiętości stropów, w dalszym ciągu niska popularność tego rodzaju technologii w naszym kraju oraz związane z tym problemy, dotyczące korzystania z różnych materiałów.

Najważniejszą zaletą, jaką posiadają segmenty Warszawa to przede wszystkim fakt, że tego rodzaju domy stawiane są w dobrze zlokalizowanych miejscach – najczęściej osiedla takich domów stawiane są na terenach miejskich i posiadają one bardzo dobre połączenie z centrum miasta, szkołami, przedszkolami itp. Ponadto na takich osiedlach mieszkańcy zazwyczaj mają do dyspozycji np. plac zabaw, tereny rekreacyjne itp. Nie należy również zapominać, że wybierając dom szeregowy najprawdopodobniej trafimy do miejsca, gdzie standard otoczenia domu jest naprawdę wysoki. A jakie wady posiadają domy segmentowe? Przede wszystkim takie domy projektowane są jako pewien zespół i najczęściej nie ma możliwości zmian w projekcie związanych np. z układem wnętrza czy wielkością poszczególnych pomieszczeń. Ograniczone mamy również możliwości zaadaptowania takiego domu – wymusza to na nas podzielenie domu na część dzienną na parterze i prywatną na piętrze. Segmenty mogą sprawić nam również kłopoty z odpowiednim doświetleniem pomieszczeń, gdyż konstrukcja takich domów znacząco ogranicza przypływ naturalnego światła. Oczywiście mówiąc o wadach domów segmentowych warto jeszcze zwrócić uwagę na trudności rozbudowy i adaptacji według własnych pomysłów.

Ostatnim rodzajem domów zaprezentowanych w tym artykule będą domy prefabrykowane, które na pewno popularnością nie dorównują domom murowanym, ani nawet drewnianym, jednak z roku na rok zainteresowanie nimi wzrasta i coraz więcej osób decyduje się na ich wybudowanie. Zaletą takich domów jest najwyższa jakość elementów składowych, bardzo krótki czas realizacji oraz znakomicie wykonana termoizolacja, dzięki której możemy zaoszczędzić sporo energii. Co więcej, firmy budujące tego rodzaju domy zapewniają gwarancję na elementy, z jakich złożony został dom. Nie należy również zapominać, że tego rodzaju domy są bardzo trwałe – dzięki odpowiednio dobranym materiałom i wysokiej precyzji wykonania domy prefabrykowane są odporne na działanie czasu oraz czynników zewnętrznych. Warto także dodać, że tego rodzaju technologia umożliwia realizację dowolnego projektu, bez względu na to czy będzie on nawiązywał do stylistyki klasycznej czy może nowoczesnej i odważnej. Jeśli chodzi o wady takich domów, to w pierwszej kolejności warto zwrócić uwagę na to, że w przypadku chęci ich wybudowania konieczne jest posiadanie wygodnego dostępu na posesję, ponieważ muszą dojechać do niej duże samochody ciężarowe, a nierzadko również dźwigi. Dużym problemem może być również koszt ich budowy, który może wynosić więcej niż postawienie domu murowanego – choć w tym przypadku wiele zależy od projektu domu, materiałów czy specyficznych wymagań każdego klienta. Mówiąc o wadach jakie posiadają prefabrykowane domy warto jeszcze wspomnieć o tym, że większość firm budujących takie domy nie wykonuje fundamentów lub koszt ich budowy nie jest wliczany w cenę domu. Warto o tym pamiętać, gdyż w przypadku złego wykonania fundamentów, firma stawiająca dom może stwierdzić nieprawidłowości i zalecić ich przebudowę. Dlatego najlepiej korzystać z ofert firm, które zarówno wznoszą fundamenty, jak i budują domy z prefabrykatów.

Jakie zapisy muszą znaleźć się w umowie z pośrednikiem?

Lipiec 22nd, 2013 | Posted by admin in Kupno domu - (Komentowanie nie jest możliwe)

Zastanawiając się nad zakupem domu, będziemy musieli odpowiedzieć sobie na pytanie czy będziemy poszukiwać go na własną rękę czy zdecydujemy się na pomoc pośrednika. Oczywiście takie rozwiązanie jest niezwykle wygodne, choć wiąże się z koniecznością zapłacenia prowizji. Jeżeli więc zamierzamy skorzystać z usług pośrednika, warto dowiedzieć się o jakich zapisach należy pamiętać w umowie z pośrednikiem, aby mieć gwarancję, że nasze interesy będą należycie chronione.

Kupno domu wiąże się z podpisaniem wielu umówUmowa z pośrednikiem sprzedającym dom Warszawa, oprócz oczywiście podstawowych informacji na temat stron umowy, musi zawierać informacje związane z przedmiotem i zakresem umowy. Bardzo ważne jest, aby w umowie precyzyjnie określić zasady wynagrodzenia pośrednika. Jest to o tyle istotne, że w przypadku pominięcia takich informacji w umowie, pośrednikowi przysługiwało będzie wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w takich umowach, czyli około 1,5-3% wartości nieruchomości.

Główne zalety domów drewnianych

Czerwiec 12th, 2013 | Posted by admin in Domy drewniane | Nowe domy - (Komentowanie nie jest możliwe)

Coraz większe zainteresowanie domami drewnianymi w naszym kraju nie powinno dziwić. To w końcu rozwiązanie posiadające wiele zalet – przede wszystkim do ich budowy skusić nas mogą stosunkowo niskie koszty. Ponadto dzięki naturalnym materiałom wewnątrz domu tworzy się niepowtarzalny, specyficzny mikroklimat korzystnie wpływający na nasze zdrowie.

Domy drewniane mają wiele zaletKolejną zaletą, jaką posiadają Warszawa domy drewniane jest szybki czas budowy domu, trwający od kilku tygodni do 2-3 miesięcy. Warto wspomnieć, że tego rodzaju domy są lekkie, dzięki czemu możemy sporo zaoszczędzić na wznoszeniu fundamentów i materiałach. Zaletą domów drewnianych jest także sucha technologia ich budowy, dzięki czemu wyeliminowane zostają przerwy techniczne, które znacząco wydłużają czas budowy. Wśród zalet domów drewnianych wymienić trzeba również łatwość rozbudowy i modernizacji, niewielką grubość ścian oraz dobrą izolacyjność cieplną.

Domy prefabrykowane i szeregowe

Maj 17th, 2013 | Posted by admin in Domy szeregowe | Nowe domy - (Komentowanie nie jest możliwe)

Domy prefabrykowane cały czas nie cieszą się dużą popularnością w naszym kraju. Co innego domy szeregowe – od kilku lat można zauważyć wyraźny wzrost zainteresowania nimi, a liczba inwestycji związana z ich budową nieustannie rośnie. Oba rodzaje domów różnią się od siebie znacząco, warto zatem dowiedzieć się kilku podstawowych informacji o tego rodzaju domach.

Domy szeregowe są bardzo przytulneSegmenty Warszawa to namiastka domu wolnostojącego. Choć sąsiadujemy w nich ściana w ścianę z innymi osobami, to jednak piętrowa budowa domu oraz niewielki ogród sprawiają, że komfort życia w takim domu jest znacznie wyższy niż w standardowym mieszkaniu. Warto również wiedzieć, że na popularność takich domów ogromny wpływ ma cena, która jest znacznie niższa od ceny budowy domu wolnostojącego.

Z kolei domy prefabrykowane wbrew wielu opinii są niezwykle trwałe , a ich budowa trwa kilka miesięcy. Ich cena również jest atrakcyjna, choć chyba jednak nie tak, jak w przypadku domów szeregowych. Ponadto tego rodzaju domy Warszawa są niezwykle starannie wykonane, z dbałością o każdy najmniejszy element, co oczywiście bardzo korzystnie wpływa na ich jakość.